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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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東門圓環九尺高聖誕樹正式點燈!新竹市長林智堅與陳建仁副總統一齊「點亮新竹市」
二○一六新竹市感恩季系列活動「心希望?聖誕點燈」,昨日於東門城廣場盛大展開,新竹市長林智堅與副總統陳建仁、立法委員柯建銘率眾多嘉賓一齊為東門圓環上九公尺高的聖誕樹點燈,一同「點亮新竹市」。
新竹市長林智速配貸 房貸試算表 土銀堅表示,相當榮幸邀請陳副總統一起「點亮新竹市」,讓市民朋友獲得滿滿的祝福,一起感受溫馨、平安、喜樂的聖誕氣氛。也感謝財團法人台灣省天主教會新竹教區李克勉主教及新竹市基督教聯合關懷協會黃成業牧台灣銀行信貸利率師帶領市民朋友一同祈福,將平安喜樂散播到新竹市的各個角落。
「點亮新竹市、點亮台灣!」陳建仁副總統指出,今晚是個充滿感恩、愛、和平與喜悅的夜晚,他同時也讚賞林智堅市長就瑞興銀行房貸諮詢任以來,改變新竹市,各界攜手合作,打造新竹市成為全台最幸福的城市,也讚新竹市民都是「有福氣的人」。
高雄市借貸救急「許心願?關懷圓夢」活動時間至二十日止,邀集民眾一起到新竹巨城、大遠百以及新光三越百貨公司的許願牆,認購心願卡,為弱勢ok忠訓 信用卡信用不良孩童圓夢。「聖誕村?城市光廊」將三百公尺長的護城河畔,以暖金色系燈飾營造出新竹市中心的幸福廊道,而充滿歡樂氣氛的「河岸耶誕市集」,將在二十四、二十五兩日,於府後街護城河畔登場。
「擁抱愛?感恩晚會」將於二十四日平安夜晚間晚上六時三十分於市政府廣場登場,現場邀請磐石中學混聲合唱團安泰銀行貸款率利試算表、公益歌手楊玉凡、知名藝人家家、戴愛玲等人,帶來精采表演。晚會中也將表揚三位由記者票選出來的新竹市「城市英雄」,歡迎市民朋友來到市府廣場共度溫馨耶誕週末夜。
房地合一實價課稅新制今年上路,但截至目前為止,稅收卻不如預期。財政部長許虞哲今天(14日)在立法院財委會表示,主要是受到房市冷清的影響。至於有立委指出,市場上有民眾鑽漏洞,以高於市場價格,將房產賣給自己成立的公司,再將房產以市價賠售,符合新制「有獲利才課稅」原則,涉嫌逃漏稅。許虞哲回應,恐有背信行為,將下令清查。
立法院財委會14日審查財政部預算,會中,綠營立委余宛如關切,房地合一實價台中當舖借款銀行先生好不好課稅今年上路至今,稅收僅達到約新台幣10億元,遠不如財政部原先預估的20億元。對此,財政部長許虞哲表示,原因與房市太冷影響稅收有關。
余宛如指出,市場傳出有民眾「左手換右手」,將房產以高價賣給自己成立的公司,再將房子低價出售,因符合新制規定,在名目上虧損,不用課稅,潮霖資產 勞保可以貸款嗎且營利事業虧損還可在10年內盈虧相抵,藉此逃漏稅。
許虞哲表示,此作法雖符合規定,但可能涉及背信。他說:『(原音)這部分主要就是看你今天法人,你用不正當方式去幫個人來,不只是獲利對不對,因此可能有背信問題,稅法本身可能都符合規定。』 易通辦 證件借錢
許虞哲也指出,財政部會嚴格清查,如有查獲不法,將移送相關機關。B474F1821F530E98
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